ガーデンプラザ船堀

  • 東京都江戸川区船堀七丁目

  • 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩15分

  • 1984年築 / 9階建 / 130戸 / SRC造

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価格偏差値

47.9
フェア

推定相場価格より2.5%割高

販価
4,490万円
61.3万円/㎡
相場
4,380万円
59.8万円/㎡
2,823
3,861
4,900
5,938
AI査定結果
推定相場価格
4,380万円
59.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,861万円〜4,900万円
52.7万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ガーデンプラザ船堀
4,490万円（61.3万円/㎡）/ 5階 / 73.23㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は53.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/014,490万円61.3万円5階 73.23㎡ 3LDK東
2025/04/143,230万円44.1万円5階 73.23㎡ 3LDK東
2024/10/082,680万円52.9万円6階 50.65㎡ 2DK南西
2024/08/124,090万円63.1万円9階 64.77㎡ 3LDK南西
2024/08/032,950万円58.2万円6階 50.65㎡ 2DK南西
2024/03/263,150万円48.6万円9階 64.77㎡ 3LDK南西
2024/02/233,480万円53.7万円9階 64.77㎡ 3LDK南西
2023/12/273,680万円56.8万円9階 64.77㎡ 3LDK南西
2023/12/273,780万円52.8万円2階 71.58㎡ 2SLDK南西
2023/12/043,650万円51.0万円2階 71.58㎡ 3LDK南西
2023/11/253,650万円53.1万円2階 68.7㎡ 2LDK+S南西
2023/11/253,650万円51.0万円2階 71.58㎡ 2SLDK南西
2023/10/273,650万円50.8万円2階 71.85㎡ 1LDK+南西
2023/10/243,880万円59.9万円9階 64.77㎡ 3LDK南西
2023/10/223,780万円51.6万円7階 73.23㎡ 3LDK南東
2023/09/033,498万円52.4万円4階 66.78㎡ 3LDK南西
2023/09/023,880万円53.0万円7階 73.23㎡ 3LDK南東
2023/08/253,680万円51.4万円2階 71.58㎡ 2SLDK南西
2023/08/243,680万円53.6万円2階 68.7㎡ 2LDK+S南西
2023/08/243,680万円51.4万円2階 71.58㎡ 3LDK南西
2023/08/063,680万円51.2万円2階 71.85㎡ 1LDK+南西
2023/07/083,698万円55.4万円4階 66.78㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は49.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
ガーデンプラザ船堀
江戸川区船堀七丁目
船堀駅15分 4,490万円61.3万円73.23㎡3LDK5階 / 9階建 東1984年130戸SRC
2025/02/15ローズハイツ平井
江戸川区平井七丁目
平井駅13分 3,680万円52.5万円70.09㎡3LDK2階 / 5階建 南西1980年86戸RC
2023/12/27小松川グリーンハイツ1号棟
江戸川区小松川二丁目
東大島駅10分 3,680万円48.1万円76.47㎡3LDK3階 / 9階建 南東1986年142戸SRC
2025/07/24ライオンズマンション親水公園第3
江戸川区本一色一丁目
新小岩駅19分 4,880万円54.5万円89.52㎡2LDK+納戸×5階 / 10階建 南1987年112戸SRC
2025/07/07グリーンコーポ江戸川親水公園
江戸川区松島一丁目
新小岩駅23分 3,590万円46.5万円77.25㎡3LDK6階 / 9階建 南1983年99戸SRC
2025/04/29グリーンパーク新小岩
江戸川区松江二丁目
新小岩駅30分 2,900万円47.3万円61.32㎡2LDK10階 / 11階建 西1986年138戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.6%上昇、江戸川区では23%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は江戸川区の平均と比較して5%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.1万円/㎡
前年比+30.6%
江戸川区
64.5万円/㎡
前年比+23.0%

マンション概要

マンション名ガーデンプラザ船堀
所在地東京都江戸川区船堀七丁目
交通都営新宿線船堀駅徒歩15分
築年月1984年
階数9階建
総戸数130戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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